Регистрация
Имя: Пароль:
Забыл пороль

Земельный участок

Опубликовано: 07.03.2017

видео земельный участок

Как купить земельный участок. Советы судьи

Как понятно землю больше не делают. В ближайшее время сделки, связанные с покупкой и продажей земляных участков, становятся все более животрепещущими и количество желающих инвестировать свои средства в землю непреклонно вырастает. Только собственник вправе обладать, воспользоваться и распоряжаться собственной землей свободно и по собственному усмотрению. Потому лучше быть собственником земли, чем же не быть. Почему, животрепещущим является рассмотрение вопросов правового регулирования земли и дизайна права принадлежности на земляные участки.

 

В текущее время имущественные воняющий связанные с владением, использованием, распоряжением и совершением сделок с земляными участками регулируется Штатским и Земляным кодексами. Как юридическое, так и физическое лицо имеет право продавать, даровать, отдавать в залог и распоряжаться другим образом имеющимися в собственной принадлежности земляными участками. Штатский кодекс устанавливает равные права по покупке земляных участков, как для людей, так и для юридических лиц.

В Русской Федерации земляные участки не находящиеся в принадлежности людей либо юридических лиц являются гос либо городской собственностью. Правительство вправе предоставлять такие участки гражданам и юридическим лицам в собственность за плату. Исключения по бесплатному предоставлению земляных участков законодательно установлено только в последующих случаях:

- земляные участки, являющиеся гос и городской собственностью: муниципальным и городским учреждениям, религиозным организациям, строительным организациям для строительства жилой недвижимости за счет муниципальных средств, а так же случаях предусмотренных Лесным кодексом;

- земляные участки, принадлежащие гражданам и юридическим лицам, могут предоставляться собственником в безвозмездное использование по договору;

- земляные участки, принадлежащие юридическим лицам, предоставляемые работникам организаций отдельных отраслей экономики в виде служебного надела.

Право неизменного (пожизненного) использования земляными участками предоставлено только муниципальным и городским учреждениям, федеральным казенным компаниям, органам гос власти и органам местного самоуправления. Все другие юридические лица должны переоформить право пожизненного использования на право аренды земляных участков, или приобрести их в собственность. Религиозные организации должны оформить право безвозмездного срочного использования на участки.

Лица, арендующие земляные участки, находящиеся в гос либо городской принадлежности вправе пользоваться преимущественным правом выкупа арендуемых участков.

Земли, изъятые из оборота, не могут быть переданы в личную собственность ни при каких критериях, а ограниченные в обороте - могут, но в исключительных случаях.

В силу норм статьи 551 Штатского кодекса РФ хоть какой переход права принадлежности на земельный участок в неотклонимом порядке подлежит гос регистрации.


КАК РАСПЛАНИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ

rss