История оценки недвижимости
Опубликовано: 05.07.2017
Впервые национальное богатство было исчислено английским экономистом У. Петти в 1664, во Франции первая оценка национального богатства относится к 1789, в США -- к 1805, в России -- к 1864. С 1853 методологические проблемы измерения национального богатства становятся темой международных статистических конгрессов. В 1947 создана Международная ассоциация исследования проблем национального дохода и богатства, которая с 1966 выпускает журнал «TheReviewofIncomeandWealth». Наиболее значительные исследования национального богатства в 20 в. за рубежом проведены Р. Голдсмитом, рассчитавшим величину национального богатства в США за 1898--1948, 1905--50, 1945--58, и П. Редферном, который определил объём национального богатства в Великобритании за 1938--1953. В 30-х гг. советский статистик А. Л. Вайнштейн исчислил величину национального богатства в России по состоянию на 1 января 1914, показав его распределение по отраслям хозяйства и социальным группам.
Сегодня все более распространенной и регулярной становится практика оценок национального богатства (а внутри него -- оценка недвижимости) стран. Динамические ряды показателей по недвижимости становятся одними из важнейших количественных показателей динамики национального богатства, благополучия стран, в известном смысле подводя регулярные итоги качества государственного управления (использования, сохранения, развития и т.д.) национальным недвижимым имуществом. Действительно, в любом государстве не будет лишним иметь количественную оценку следующих моментов: с каким имуществом государственное, региональное руководство вступило в период своего правления и с каким имуществом завершает его; что из богатства, а главное насколько, приумножено, что утеряно или целенаправленным образом реализовано, по каким причинам и т. д. Именно такие регулярные (раз в пять лет) оценки недвижимости в национальном богатстве страны стали проводиться, начиная с 1985 г. в Великобритании.
Оценщик. Передача 1. Почему я выбрал профессию оценщика?
Оценщик. Передача 2. История профессии и развитие российской оценки
