Кадастровая стоимость недвижимости: что это и где узнать
Опубликовано: 06.06.2017
Термин "кадастровая стоимость недвижимости" предполагает определение денежного эквивалента различных объектов — гаражей, дач, городских квартир, личных участков земли — с применением технологии массовой оценки.
Что подразумевают под кадастровой стоимостью
Попробуем разобраться со смыслом данного термина. Определяется оценка кадастровой стоимости на конкретный отрезок времени, причем выполняется процедура сразу для всех однотипных объектов.
Рассмотрим вариант расчета данной величины. Подобные понятия нужны не только профессионалам, но и обычным собственникам жилья. На практике кадастровая стоимость земельного участка уточняется вместе с другими землями населенного пункта либо с теми, что предназначенны для сельскохозяйственного использования. Что важно при этом знать? Такая оценка кадастровой стоимости гораздо проще расчета цены недвижимости, предлагаемой на рынке.
Как оспорить кадастровую стоимость квартиры
Ранее инвентаризационную цену многочисленных объектов строительства определяли специальные организации — БТИ (бюро технической инвентаризации). Вычисление инвентаризационного показателя всех видов недвижимости определяли, исходя из параметров восстановительной стоимости, которые были утверждены Госстроем.
Кадастровая стоимость недвижимости, независимая оценка квалификации
Кадастровая стоимость недвижимости в отличие от реальной, за которую можно реализовать объект, не подразумевает учет специфических особенностей данного объекта недвижимости. То есть на оценку не имеют влияния следующие показатели:
вариант отделки; время, которое прошло после последнего ремонта; планировка; панорамный вид; присутствие систем кондиционирования и вентиляции.Стоимость земельного участка не учитывает рациональность применения земли, зато берется в расчет близость участка к дорожным магистралям. Кроме того, учитывается и удаленность от промышленных объектов. В реальности невозможно реализовать строение по полученной после проведенной оценки стоимости.
