Кадастровая стоимость объекта недвижимости: оценка
Опубликовано: 14.05.2017
Все имущественные отношения, складывающиеся на основании принятия и отчуждения прав на недвижимое имущество, опираются на понятие ценностного эквивалента вещи. Соответственно каждый учтённый объект имеет свою стоимость.
Однако практически каждому участвующему в имущественных отношениях лицу известно понятие рыночной стоимости в сравнении, с которой кадастровая стоимость иногда становится непонятным аспектом учётных данных в системе ГКН.
...
Что это такое?
Кадастровая стоимость объекта оценки – это установленная посредством проведения ревизионных работ, нормированная цена на объект недвижимости. Для её получения нужен кадастровый паспорт .
Кадастровая оценка – новый "побор" с граждан России [Сухой остаток]
Она связана с непосредственной заинтересованностью государства в максимально достоверном учёте земельного ресурса и имеющихся объектов недвижимости в качестве значимой ценности, определяющей экономический потенциал страны.
Кадастровая стоимость земли и объектов недвижимости
В отличие от рыночной стоимости , которая является гибкой и зависит от факторов спроса и предложения на рынке недвижимости, кадастровая стоимость является статичной. Это позволяет посредством учёта осуществлять системное управление всем имущественным комплексом государственной, коммерческой и гражданской недвижимости.
Кадастровая стоимость вводится один раз в 5 лет. После её определения, изменения могут происходить лишь на основании объективных причин при проведении экспертного обследования.
Для установления оценочных норм существуют соответствующие положения , отражающие многочисленные нормативные акты и законодательные проекты, определяющие деятельность ГКН в целом и его оценочную деятельность в частности. Соответственно, вся процедура по факту оценки любого из объектов осуществляется по аналогии с другими объектами, имеющими характерные сходные свойства.
